À louer | Cellule commerciale divisible | 384 m²

54000 - NANCY

À louer | Cellule commerciale divisible | 384 m² | Nancy / Agglomération

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 384 m², divisible en deux lots autonomes, au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage de commerces et d'habitations édifié sur une parcelle d'environ 3 904 m².

Descriptif du bien et prestations

Cellules prêtes à aménager bénéficiant de grandes surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle.
Ensemble sécurisé et fonctionnel équipé de portes automatiques vitrées, de rideaux métalliques de protection et d'un éclairage LED performant.
Accessibilité garantie aux personnes à mobilité réduite (PMR) et sanitaires déjà intégrés.
Modularité remarquable permettant d'occuper la totalité de la surface ou de diviser le bien en deux lots distincts :
Lot 3 d'une surface d'environ 129 m².
Lot 4 d'une surface d'environ 239,47 m² (dont 175,47 m² en rez-de-chaussée), agrémenté d'une mezzanine et d'un accès à une terrasse privative d'environ 30 m².
Localisation, environnement et stationnement
Implantation au sein d'un ensemble récent et mixte assurant une présence résidentielle et commerciale constante.

Stationnement privatif comprenant 2 places sécurisées en sous-sol rattachées au bien.

Caractéristiques clés

Type de bien : Local commercial (divisible)
Surface totale : 384 m² (Lot 3 de 129 m² / Lot 4 de 239,47 m²)
Étage : Rez-de-chaussée avec mezzanine
État : Prêt à aménager
Accessibilité : Normes PMR
Équipements : Portes automatiques, rideaux métalliques, éclairage LED, sanitaires
Extérieurs : Terrasse privative d'environ 30 m² (rattachée au Lot 4)
Parking : 2 places privatives en sous-sol

Conditions financières et contact

Loyer : 4 320 € HT HC / mois
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risqu