MURS COMMERCIAUX NEUF A LOUER - ZAC DE LA PORTE VERTE - ESSEY LE

54270 - ESSEY-LES-NANCY

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC MEZZANINE – ESSEY-LÈS-NANCY
Surface de 165 m² | Emplacement n°1 à fort passage

Idéalement situé au coeur d'une zone commerciale active et extrêmement visible d'Essey-lès-Nancy, le cabinet PJ Real Estate propose à la location un local commercial d'environ 165 m². Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, directement exposé au flux d'un rond-point principal. Ce site en plein développement profite d'une zone de chalandise de plus de 21 800 habitants à moins de cinq minutes et d'un environnement économique dense regroupant plus de 250 entreprises.

Un espace modulable et une visibilité optimale

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 125 m² dédié à l'activité commerciale, complété par une mezzanine de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement varié, que ce soit pour des bureaux, du stockage ou une salle de réunion. Livré hors d'eau et hors d'air avec toutes les arrivées de fluides, ce local permet un aménagement sur-mesure parfaitement adapté à votre concept. Un linéaire de façade vitrée important garantit une excellente exposition commerciale. À l'extérieur, une surface privative de 80 m² est disponible pour gérer vos livraisons, créer une terrasse ou bénéficier de stationnements complémentaires.

Un pôle commercial stratégique

Situé à proximité immédiate d'enseignes nationales majeures telles que Carrefour, La Vie Claire ou Feu Vert, le local jouit d'une accessibilité parfaite, à moins de cinq minutes de Pulnoy et Seichamps. Ce site est idéal pour accueillir un showroom, une enseigne de restauration, une activité paramédicale ou un atelier-boutique. Un parking privatif est inclus dans l'offre pour faciliter l'accueil de votre clientèle. Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, contactez le cabinet PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque