À louer – Local d'activités 642 m² avec terrain – Zone

54520 - LAXOU

PJReal Estate vous propose à la location un local d'activités de 642 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, dans un environnement professionnel dynamique.

Emplacement stratégique :
À seulement 3 minutes de l'A31 sur l'axe Luxembourg – Nancy – Dijon, et à 10 minutes du centre-ville de Nancy, le site bénéficie d'une excellente visibilité en premier rang de l'Avenue de la Résistance (environ 40 000 passages par jour).
La zone accueille près de 100 entreprises et 5 000 employés, avec un bassin de plus de 130 000 habitants à moins de 10 minutes.
Accès transports en commun : arrêt de bus “Vair” à 3 minutes à pied.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 642 m²
520 m² environ de dépôt / activité
122 m² environ de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
Belle surface extérieure privative macadamisée d'environ 2 000 m², idéale pour stationnement, stockage ou manoeuvres poids lourds
Site clôturé, sécurisé et privatif
Hauteur utile sous poutre : 3,50 m à 4,50 m
Accès poids lourds et porte sectionnelle
Bâtiment rénové et isolé à neuf en 2003
Locaux prêts à l'exploitation : éclairage LED, chauffage gaz dépôt, fibre internet, baie informatique
Accessibilité PMR et sanitaires adaptés

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.

Disponibilité : nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.