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À vendre | Immeuble + dépendances | 641 m² | Gérardmer Centre
PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cet actif mixte d'exception combinant espaces de commerce et d'habitation sur une parcelle de 482 m², idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Gérardmer.
Descriptif du bien et prestations
Bâtiment principal d'une surface bâtie d'environ 641 m² répartie sur plusieurs niveaux, complété par un volume impressionnant de 669 m² de dépendances.
Rez-de-chaussée commercial de plain-pied d'environ 200 m² comprenant deux locaux distincts et indépendants de 101 m² et 84 m² desservis par un couloir de distribution.
Niveaux supérieurs développant environ 441 m² réservés à l'habitation ou aux bureaux, répartis entre le 1er étage (153 m²), le 2ème étage (148 m²), une extension sud (65 m²) et le 3ème étage (75 m² Carrez).
Annexes volumineuses incluant deux caves.
Aménagements extérieurs, logistique et stationnement
Assiette foncière totale de 482 m² offrant une visibilité commerciale maximale en hypercentre.
Espaces extérieurs valorisants comprenant un agréable jardin privatif de 92 m².
Infrastructures de stockage et de stationnement intégrant un abri de garage de 87 m² avec grenier attenant de 40 m² et un volume abri rattachable de 87 m².
Ensemble immobilier mixte (commerces, logements, dépendances) de 641 m² habitables/commerciaux + 669 m² de dépendances situé à Gérardmer (88400) – Centre-ville. Parcelle de 482 m² avec 2 locaux commerciaux au RDC, appartements dans les étages, jardin privatif de 92 m², caves et abri garage de 87 m².
Conditions financières et contact
Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
Disponibilité : Immédiate
Téléphone : 03 83 41 15 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si |
