Immeuble commercial indépendant ZC Saut le Cerf EPINAL (88000)

88000 - EPINAL

À LOUER – Local commercial d'environ 2 392 m² – Épinal (88000) – Quartier du Saut-le-Cerf

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'environ 2 392 m², situé au 2 rue de la Bazaine à Épinal, au coeur du quartier du Saut-le-Cerf, pôle commercial majeur et dynamique de la ville.

Implanté sur une parcelle d'environ 4 551 m², ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis les axes principaux et dispose d'un vaste parking privatif, offrant des conditions d'exploitation idéales pour une activité commerciale à fort flux.

Le bâtiment développe environ 1 798 m² en rez-de-chaussée, dont près de 1 580 m² de surface de vente, complétés par environ 594 m² à l'étage dédiés aux réserves, bureaux et locaux sociaux. La configuration permet une exploitation immédiate et offre également une possibilité de division selon les besoins de l'utilisateur.

Le site dispose d'un accès adapté aux livraisons ainsi que d'espaces extérieurs exploitables, renforçant sa polyvalence pour des activités de commerce, showroom, distribution, équipement de la maison, salle de sport ou implantation de siège d'entreprise.

Situé au sein du quartier du Saut-le-Cerf, zone commerciale en pleine expansion, le local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un trafic client soutenu. L'accès est aisé depuis les principaux axes routiers et les transports régionaux, avec un stationnement privatif en façade constituant un atout majeur pour la clientèle.

Ce bien rare sur le secteur d'Épinal offre un fort potentiel commercial, une excellente visibilité et une accessibilité optimale, dans un emplacement stratégique à forte attractivité.

Disponibilité immédiate.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr