Local commercial à louer | 700 m² | Ludres

54710 - LUDRES

À louer | Deux cellules commerciales neuves | 700 m² divisible | Ludres – Nancy Porte Sud

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Deux cellules commerciales neuves en cours de construction d'une superficie totale d'environ 700 m² proposées à la location, idéalement situées au 1651 Avenue de Génobois à Ludres.
Projet immobilier hautement flexible offrant une possibilité de division sur mesure à partir de 250 m², permettant de configurer une double cellule de 450 m² et 250 m² selon vos besoins.
Bâtiment moderne livré brut, offrant d'excellentes prestations techniques et une totale liberté d'aménagement pour concevoir un outil de travail parfaitement adapté à votre identité de marque.
Infrastructures de stationnement optimales comprenant 25 places de parking privatives dédiées au pied de l'immeuble, complétées par un accès direct à 400 places supplémentaires à proximité immédiate.
Actif commercial rare sur le marché, parfaitement configuré pour accueillir des activités de commerce de détail, des concepts de restauration, des showrooms ou des espaces de bureaux tertiaires.

Emplacement stratégique et zone de chalandise

Visibilité commerciale exceptionnelle et de premier ordre au coeur du Pôle Commercial Nancy Porte Sud, secteur majeur bénéficiant d'un chiffre d'affaires annuel de 400 millions d'euros.
Implantation au sein d'un bassin de consommation dynamique et dense, permettant de cibler une population d'environ 650 000 habitants à l'échelle du secteur.

Conditions financières et contact

Loyer : 11 667 € HT HC / mois
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr