LOCAL COMMERCIAL A LOUER - MARCEL BROT NANCY

54000 - NANCY

À louer | Local commercial en front de rue | 250 m² | Nancy – Rue Marcel Brot

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Descriptif du bien et prestations techniques

Local commercial d'une surface totale de 250 m² proposé à la location, livré dans un excellent état général avec des murs peints et prêt à l'emploi pour accueillir votre activité.
Le bâtiment bénéficie d'une isolation thermique de qualité grâce à des murs périphériques en bardage double peau et à une toiture entièrement isolée.
Le confort intérieur est assuré par un système performant de climatisation réversible, offrant une température régulée en toutes saisons pour vos clients et collaborateurs.
L'espace dispose d'une configuration lumineuse et fonctionnelle, intégrant des sanitaires privatifs conformes aux normes d'accessibilité PMR.
Les flux logistiques sont facilités à l'arrière du bâtiment par la présence d'une porte sectionnelle dédiée, idéale pour les livraisons de marchandises en toute discrétion.

Emplacement premium, visibilité et stationnement

Situation géographique exceptionnelle en emplacement numéro un, directement en front de rue sur la très fréquentée et dynamique rue Marcel Brot à Nancy.
Visibilité commerciale maximale garantie sur cet axe majeur de l'agglomération nancéienne, qui enregistre un fort passage de véhicules et de piétons au quotidien.
L'actif est doté d'un très large linéaire de vitrine en façade, offrant un support publicitaire naturel de premier ordre pour valoriser l'identité de votre enseigne.

Conditions financières et contact

Loyer : 2 900 € / mois HT HC
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr