Cellule d'activités 445 m² à louer – Lesménils / Bouxiè

54700 - BOUXIERES-SOUS-FROIDMONT

PJ Real Estate propose à la location une cellule d'activités de 445 m2 située dans la ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A31 et d'un accès stratégique aux axes structurants du secteur, idéal pour une activité logistique, artisanale ou technique. L'emplacement entre Nancy et Metz permet de rejoindre rapidement les autoroutes A31 et A33.

Caractéristiques techniques et aménagement
Le bâtiment, implanté sur un terrain clos de 3 200 m2, offre un environnement fonctionnel et immédiatement opérationnel. La partie dépôt de 355 m2 sous bardage dispose d'une hauteur d'environ 6,50 m et de deux portes sectionnelles motorisées de 4 x 4 m. La résistance au sol est de 2,5 T/m2 avec une zone renforcée à 4 T/m2. La partie tertiaire se compose d'un bureau de 35 m2 en rez-de-chaussée avec sanitaires et douche, ainsi que de deux bureaux de 22 m2 chacun au premier étage pour accueillir vos équipes administratives.

Sécurité et accessibilité du site
Le site est entièrement sécurisé par un terrain clos, un portail automatique et un système de vidéosurveillance performant. L'ensemble dispose d'aires de circulation adaptées aux flux professionnels et de 9 à 11 places de stationnement privatives. Sa localisation et ses équipements en font un outil de travail complet pour toute structure recherchant réactivité et sécurité.

Conditions financières : nous consulter.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.