Magnifique villa rénovée

54720 - LEXY

*** LEXY ***

Maison individuelle avec dépendances

L'Agence Real Estate vous propose cette belle demeure familiale, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge.

D'une surface habitable de 245 m², cette maison offre de grands espaces de vie lumineux et des prestations haut de gamme, le tout sur un terrain clôturé de 1 598 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

L'entrée principale dessert un vaste séjour traversant de 67 m², comprenant un coin salon avec poêle à bois, un espace TV, une salle à manger ainsi qu'une véranda offrant une belle luminosité.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée (26 m²), ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme : cuisinière à gaz 7 foyers, cave à vins, réfrigérateur américain, deux micro-ondes, deux lave-vaisselle et un accès direct à la pergola pour des repas en extérieur.

Toujours sur ce niveau, un espace bureau indépendant ainsi qu'un W.C. invité complètent le rez-de-chaussée.

L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privé et salle de bains en-suite comprenant baignoire, douche séparée, sèche-serviette et W.C. Deux autres chambres disposent de rangements intégrés et d'une belle luminosité. Une quatrième chambre est actuellement utilisée en dressing. La salle de bains familiale propose une baignoire, une cabine de douche séparée, une double vasque et des rangements intégrés.

Le sous-sol est lui aussi aménagé avec un espace professionnel indépendant comprenant un bureau, un W.C., une entrée privée, une belle cave à vins, ainsi qu'un local technique et buanderie.

Un extérieur pensé pour le bien-être

Les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus, permettant de profiter aussi bien du soleil que de l'ombre. Vous trouverez :
? Une grande pergola avec cuisine d'été et barbecue intégré, idéale po