Immeuble dans quartier résidentiel calme proche centre

88000 - EPINAL

Bel immeuble pouvant se transformer en maison de ville avec terrain de 388 m² composé de 2 APPARTEMENTS :

- RDC : T3 de 70 m² comprenant : entrée, 2 chambres, salon, cuisine accès extérieur.
- 1er et 2° : duplex de 165 m²: entrée, chambre, salon, cuisine, séjour, - niv 2 : 4 chambres , salle d'eau et SDB, 2WC.

Idéal professions libérales (le T3 du RDC est un ancien cabinet médical) avec habitation en duplex.

Chauff gaz (2 chaudières indépendantes) de 2003-
Insert pellets dans le salon
Toiture reprise en 2016 côté rue
Bon état côté arrière
Sous sol complet composé de plusieurs caves.

DPE par appartements :
Le logement du RDC est classé F
Le logement en duplex est classe E

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2758.00 et 3732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.