Appartement T2 Idéal investisseur vue mer

97180 - SAINT ANNE

RARE – Duplex T2 avec vue mer exceptionnelle à Sainte-Anne
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T2 situé dans la prestigieuse résidence Le Lagon Bleu, au coeur de Sainte-Anne, l'une des communes les plus recherchées de Guadeloupe pour son dynamisme touristique et ses plages paradisiaques.
D'une superficie loi Carrez de 47,76 m² (51,86 m² de surface au sol), cet appartement offre un balcon privatif avec une vue imprenable sur la mer, garantissant un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement duplex T2
Surface loi Carrez : 47,76 m²
Surface au sol : 51,86 m²
Extérieur : Balcon privatif avec vue mer
Résidence neuve et sécurisée
Construction conforme aux normes parasismiques EUROCODE 8
Climatisation dans la chambre
Cuisine aménagée (hors électroménager)
Proximité immédiate des plages, commerces et commodités
Un investissement locatif idéal avec une rentabilité de 8,5 %
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est parfaitement adapté à la location saisonnière. Selon les estimations de notre agence immobilière et de notre service de conciergerie, la rentabilité locative nette est estimée à 8,5 %, offrant un investissement sécurisé et performant dans un marché en forte demande.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.