Magnifique maison bourgeoise et ses dependances

38470 - L ALBENC

Située au pied du massif du Vercors, entre les villes de Grenoble et Valence, découvrez un domaine de caractère alliant harmonieusement élégance et espace avec une vue imprenable sur le Vercors, le tout édifié sur un vaste terrain de 4 hectares en zone agricole.
Cette magnifique maison bourgeoise, datant du 17ème siècle, vous accueille dans un cadre exceptionnel. Elle offre une habitation principale spacieuse de 600 m² répartie sur 3 niveaux. Vous y trouverez 2 vastes salons, 2 cuisines, une salle à manger élégante, 12 chambres, 3 salles de bains, et 4 toilettes, offrant tout le confort nécessaire tout en préservant le charme de l'ancien. Une aile de la maison, origine de la propriété datant du 16ème siècle et d'une superficie de 90 m², peut constituer un revenu locatif ou une maison de gardien. De plus, des pompes à chaleur ont récemment été installées pour assurer un confort thermique optimal dans toute la propriété.
L'extérieur est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec une grande terrasse exposée au Sud-Est qui vous permettra de profiter des levers de soleil sur le Vercors. Le jardin, joliment arboré, crée un cadre paisible et enchanteur. Des allées de noyers ajoutent une touche de sérénité à l'environnement. Les vastes dépendances éligibles aux changements de destination offrent un potentiel d'aménagement unique.
Cette propriété exceptionnelle est nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, tout en restant proche des grandes agglomérations. Vous serez à seulement 35 minutes de Grenoble, 45 minutes de Valence et 1h de Lyon, offrant ainsi une vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5370.00 et 7350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le