Local d'activité + bureau - Grande hauteur sous plafond

33380 - MARCHEPRIME

À vendre/à louer : Local d'activité neuf livré- Marcheprime (33)

Idéalement situés sur la commune stratégique de Marcheprime, ces locaux d'activité neufs bénéficient d'une position géographique privilégiée permettant de rayonner efficacement sur les secteurs de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon, du Médoc et du nord des Landes grâce à un accès facilité aux principaux axes routiers (A63, A660 et RN250).

Caractéristiques du bâtiment :

- Surface : 97 m² environ en rez-de-chaussée + environ 59 m² à l'étage
- Très grande hauteur sous plafond (environ 7,40 m)
- Porte sectionnelle motorisée : 5 m (L) x 5 m (H) avec porte piéton accolée
- Structure métallique et bardage double peau
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Compteur triphasé individuel
- Livré brut, fluides en attente pour une adaptation personnalisée selon votre activité

Équipements complémentaires :

- Parking salariés en revêtement evergreen (perméable et esthétique)
- Réservation pour installation d'une borne électrique
- Fibre optique disponible sur le domaine public
- Espace extérieur privatif dédié

Ces locaux constituent une solution idéale pour les artisans et entreprises cherchant à optimiser leur activité et à étendre leur influence régionale.

Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.