Appartement idéal pour investisseur

49400 - SAUMUR

Appartement T4/5 – 80 m² – Rentabilité 9 %

Idéal pour investisseurs, cet appartement meublé de 80 m², rénové en 2024, est situé à Saumur (49400).
Il dispose d'un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage collectif au gaz et de parties communes bien entretenues.
Une cave et un garage fermé complètent le bien. Proche des commerces, écoles et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
RCP 148895099 MMA