VAUX SUR MER-PONTAILLAC / villa 216 m² 4 chambres, bel apperç

17640 - VAUX-SUR-MER

Cette villa construite en 2023 à l'architecture résolument contemporaine se situe à 200 m de la plage de Pontaillac et vous propose un cadre de vie exceptionnel.

En rez-de-chaussée, une vaste entrée se transforme en pièce à vivre entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage, face à la terrasse et au spa de nage/jacuzzi.

A ce même niveau, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, puis deux autres chambres confortables avec placards qui se partagent une salle d'eau.

Une buanderie et un garage de 46 m² viennent compléter ce niveau.

C'est à létage, accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, que vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² comprenant le séjour, le salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur 26 m² de terrasse avec une vue mer.

Toujours au premier étage, la suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, et pour l'intendance, une buanderie/cellier.

Des matériaux choisis avec soins, des prestations haut de gamme, un environnement privilégié.





Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG