Maison familiale

56150 - BAUD

Maison familiale avec 5 chambres – Jardin – Calme – Proche commodités

Située dans un environnement paisible, cette maison bâtie en 2007 offre environ 125 m² habitables, sur un terrain d'environ 900 m². Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à une exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un accès direct au cellier et à la buanderie. Un agencement pratique, pensé pour faciliter l'organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires répondent aux besoins d'une famille : chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil. Une salle de bain complète l'étage.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage confortable et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.
Les atouts à retenir :
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Jardin bien exposé
Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel
Proximité des écoles et commodités
Un bien fonctionnel et accueillant, pensé pour la vie de famille. Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1589.40 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (E