villa Le Pouliguen

44510 - LE POULIGUEN

Le Pouliguen, belle propriété, emplacement de choix recherché:

A moins de 3 minutes en vélo du centre ville et du port,
Villa lumineuse de 165 m² sur un terrain de 1465 m²
Proche des commerces, écoles, stades de sport, marché, plage.

Dans un écrin de verdure, cette belle villa Pouliguenaise traditionnelle ne demande qu'à vous séduire. Une belle entrée avec placard vous conduit sur un vaste séjour-salon cathédrale avec sa cheminée, donnant sur la terrasse plein sud et le jardin arboré.
une cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et une suite parentale complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine périphérique donne accès à deux autres chambres avec placards, bureau,
salle de bain , WC et petit grenier.

Un magnifique jardin arboré, d'environ 1650 m2, sans vis à vis vous permettra des moments paisibles et charmants en famille ou entre amis. Piscinable, orienté sud, puits.
Habitable immédiatement en l'état.
Des travaux de réfection sont à prévoir, vous permettant de personaliser à votre goût cette propriété.

MAISON TRÈS SAINE. Différent devis de rénovation sont à votre disposition lors de la visite.
Ne manquez pas cette opportunité.
N'hésitez à me joindre au 0684 71 30 91






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3598.00 et 4869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.