Beau Potentiel pour cette propriété située au calme et à pro

44260 - LA CHAPELLE-LAUNAY

Nouveauté et Exclusivité à La Chapelle Launay proposé par Avenir Immobilier & Home Staging

Beau Potentiel pour cette propriété située à proximité des écoles et des commerces, à deux pas du centre du village.

Dans un environnement calme et arboré d'environ 1360m² de terrain, venez découvrir cette maison fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et 2 wc indépendants.

Ce bien est idéal pour offrir une maison familiale, avec la possibilité de revenus locatifs, puisque vous bénéficiez également d'un gîte indépendant d'environ 54m² habitable.
Ce gîte possède une belle vue dégagée sur la Loire et dispose d'une entrée, un séjour salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec un wc indépendant.

La fusion des deux habitations est possible, c'est aussi une opportunité de créer une maison principale plus grande.
En combinant les espaces, on peut créer une résidence plus vaste et capable de répondre à une variété de besoins et de modes de vie.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement son potentiel.
Elle dispose d'atouts supplémentaires, puisque l'ensemble de la propriété est équipé de panneaux solaires et possède un sous-sol total.
N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus !

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 303 850€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 295 000€
Honoraires TTC : 8 850€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : E (293kwh) B (9kg CO²)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-imm