Tours Grammont F1 bis idéalement situé, parfait premier achat

37000 - TOURS

Sous compromis : À seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant F1 bis situé au dernier étage d'une petite copropriété avec très peu de charges. Cet appartement lumineux se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Sa localisation privilégiée vous offre un accès rapide aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du quotidien.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare grâce à sa rentabilité locative attractive et à son environnement calme. Aucun travaux à prévoir.
Charges mensuelles (eau et entretien des parties communes) : 35 €/mois.

Nombre de lots : 7
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517.00 € et 699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.