Grande maison de caractère 280 m² – Calme absolu à la campa

52330 - COLOMBEY LES DEUX EGLISES

Découvrez cette vaste maison de 280 m² située au calme, en pleine campagne, à proximité de Colombey les deux églises. Un cadre idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille.

Rez-de-chaussée
•Entrée desservant une cuisine ouverte
•Salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle
•Accès direct sur la terrasse et le jardin
•1 chambre
•1 salle d'eau avec WC
•Un cellier

Premier étage
•Deux grandes chambres avec alcôve, placard et cheminée décorative (non fonctionnelle)
•Une suite comprenant chambre, salle d'eau et dressing
•Un grenier aménageable

Deuxième étage
•Deux autres grandes chambres avec alcôve, placard et cheminée décorative
•Un bureau
•Des combles aménageables de 57 m² complètent cet étage

Extérieur
•Terrain clos de 1 145 m²
•Dépendance de 103 m² comprenant :
•Garage
•Chaufferie
•Ancienne écurie
•Chaudière à granulés, fenêtres PVC double vitrage, VMC double flux, électricité partiellement refaite

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2958.00 et 4004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr