Maison de village

10310 - BAYEL

Maison de village située à 5 mn de Bar-sur-Aube, 10 mn de l'autoroute, 15 mn de Nigloland, 45 mn de Chaumont et moins d'une heure de Troyes, au coeur d'un charmant village au bord de l'Aube.
Maison de 151 m2, qui se compose actuellement : au 1er étage : d'une partie habitable style loft : un séjour 34.9 m2 lumineux, avec des poutres et la charme de l'ancien, d'une cuisine de 26.8 m2, d'une salle d'eau et de trois chambres de 10 et 11 m2 et des combles aménageables de 38 et 35 m2
Au rdc, sous l'appartement actuel, se trouve une partie aménageable d'une surface de 45.2 m2, avec insert bois, qui chauffe toute la maison,et une chaudière gaz, existe il suffit de la raccorder au chauffage, pour qu'elle prenne le relais en cas d'absence.
Cet espace, est destiné à être aménagé en séjour et cuisine, pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin, entièrement clos. (travaux d'aménagement).
Deux garages complètent la propriété, d'une surface de 49.5 et 56.7 m2, avec double accès, ce qui permet d'y stocker du bois.
Fenêtres alumnium double vitrage.
Cette maison présente un potentiel énorme et des volumes hors normes, pour qui veut terminer les travaux (finitions)
Diag C/Ges A. Visitable de suite 0770998577



Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr