Appartement T4 | ROUEN (76000) Pasteur/Préfécture

76000 - ROUEN

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) proximité Docks76 et FAC DE DROIT, au sein d'une belle copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


Cet appartement 4 pièces à fort potentiel, d'environ 110m² (105m² carrez) au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à quelques minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Surface habitable : 110m² (105m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 42m²
Une cuisine ouverte de 13m²
Une salle de douches
Un WC indépendant
Une chambre de 9,16m²
Une chambre de 14,17m²
Une chambre de 15,65m²

Informations techniques :

Travaux à prévoir au sein de l'appartement | Aucun travaux à prévoir sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage électrique | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété


Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au coeur du projet 'Parc des Sources', futur deuxième poumon vert de Rouen

Le + : se prête très bien à la colocation, possible de créer une quatrième chambre dans la pièce de vie.


Taxe foncière : 1240 €

Charges de copropriété : Environ 1100€/an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de l