Echoppe à fort potentiel !

33800 - BORDEAUX

À VENDRE ÉCHOPPE BORDELAISE DE 65M² NANSOUTY, 33800 BORDEAUX

Elle se compose d'une entrée, d'un espace séjour puis cuisine de 23m², deux chambres de (10m² et 15m²) avec une agréable hauteur sous plafond, une cave de 15m² et un espace extérieur agrémenté de son abris jardin.
Échoppe avec un fort potentiel notamment au niveau de la cave qui peut être utilisée en souplex et d'une possibilité de surélévation sur le toit arrière de 35%.
Le bien se situe aux alentours de la barrière de Toulouse dans un quartier calme et résidentiel.

À proximité de tout commerces, écoles et transports n'hésitez pas à venir la voir sans tarder!

Des photos en home staging virtuel ont été intégrées pour permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 354.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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