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VenteAppartement74 - Haute Savoie74000 - ANNECY
 
   ANNONCE DE MURIELE DESCHAMPS

Appartement T4 Quartier Historique d'Annecy

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
137 kWh/m² par an 4 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7524633 05/06/2025

74000 - ANNECY


L'agence 63 immobilier Annecy vous propose un appartement T4 en duplex d'une surface de 90.83 m² carrez et 110 m² habitables situé dans le quartier historique de la ville d'Annecy.
Très beaux volumes entièrement rénovés en 2011 comprenant une magnifique pièce de vie sur le 1er niveau ouverte sur une cuisine équipée d'un îlot central. Un poêle à granulés offre un mode de chauffage sein et économique à cet appartement. Sur ce niveau, une salle de bain avec baignoire et un WC.
Un escalier en bois et métal conduit aux chambres au nombre de trois dont une pouvant être une chambre d'amis ou bureau. Un coin salle de douche équipé d'une vasque et d'une douche sépare deux chambres. Un WC indépendant.
Toîture entièrement refaite et isolée en 2011.
DPE: C 137 GES : A 4
Coûts estimés entre 750 € et 1 080 € / an

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)



543 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable91


 Aménagements
 
 


 Contacts MURIELE DESCHAMPS





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Dernière visite le 21/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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