Mouguerre, Maison traditionnelle avec T4 indépendant

64990 - MOUGUERRE

Mouguerre Elizaberry, maison de type basque avec appartement de 70 m² située au sein d'une impasse.

La maison de 126 m² comprend une cuisine, aménagée équipée d'environ 10 m², et un séjour de 33 m². On trouve également au rez de chaussée une chambre avec dressing ,une belle salle d'eau, un WC séparé, un cellier buanderie et une véranda chauffée.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres entre 9 et 11m² et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur , une grande piscine et sa terrasse permettront de profiter des beaux jours.

Avec son entrée indépendante à l'arrière de la maison et sans vis à vis l' appartement en duplex de 70 m² est un véritable atout. Il se compose de 4 pièces dont une cuisine équipée et un séjour de 30 m², une chambre en rez de chaussée ainsi qu' une salle d'eau avec WC. A l'étage deux chambres et une mezzanine complètent cet ensemble

Pour parfaire le tout , la maison dispose d'un double garage d'environ 33 m² avec atelier, d'un abris camping car, d'un cellier, d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un local piscine.




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Guy MONTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 287 990
RCP GALIAN SMABTP N° RCACO-25-032320.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !