Magnifique T4 avec patio au centre de la Croix Rousse

69004 - LYON

Cet appartement t4 de 130 m², situé dans un bâtiment de 1950 au coeur de la Croix-Rousse, a été méticuleusement rénové en 2022 pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan.

Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation de grandeur et de luminosité.

T4 en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires au centre d'un quartier prisé.
Calme assuré.
Patio plein ciel de 13m2 environ.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans un box fermé à 3mn à pieds.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654