T2 refait à neuf coeur sathonay camp

69580 - SATHONAY-CAMP

À Vendre – Appartement T2 Meublé, Rénové en 2024 – Sathonay-Camp (69580)
Idéal Investisseur – Appartement vendu loué
Au coeur de Sathonay-Camp, dans une rue calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, gare TER à 5 minutes à pied, accès rapide à Lyon), découvrez cet appartement T2 entièrement refait à neuf en 2024.
D'une surface de 39.50, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et de WC séparés. Il est vendu meublé, avec tout l'équipement nécessaire pour une location immédiate et sans souci (mobilier, électroménager, décoration).
L'appartement est vendu loué (635€), avec un locataire sérieux déjà en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.
Travaux réalisés en 2024 : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, revêtements, équipements), bénéficiant d'une garantie décennale valable jusqu'en 2034.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353