Location Local d'activités 1619 m² divisible à partir de 542

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE

En ZFU-Zone Franche Urbaine des Chanoux, GESTIMMO94 vous propose un local en rez-de-chaussée à louer d'une surface totale de 1619 m² divisible à partir de 542 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : de 412 m² à 1229 m² de surface d'activité au sol + de 65 m² à 195m² utilisable en local de stockage ou bureaux
En mezzanine : de 65 m² à 195m² de bureaux d'accompagnement et sanitaires, cloisonnés en plusieurs bureaux, toilettes et locaux sociaux
Accès de plain-pied à l'entrepôt par porte-sectionnelle (environ 4m de hauteur par 4m de largeur)
Dans l'entrepôt, hauteur libre de 5,33 m
Fibre dans l'ensemble des bureaux
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux et aérotherme dans la zone activité
Site sécurisé et clôturé par un portail privatif automatique d'accès
Airs extérieurs de stationnements réservés d'environ 15/20 places
Superette et Restauration dans la zone (brasserie avec possibilité de vente à emporter)
15' à pieds RER Neuilly Plaisance et réseau de bus à proximité (bus 203)
- Bail 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges
- Paiement des loyers : mensuels ou trimestriels et d'avance
- Honoraires d'agence à prévoir : 10% du loyer annuel

Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 582 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.