Maison à vendre Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

45750 - SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN

SAINT PRYVE SAINT MESMIN - EXCEPTIONNEL
PROPRIETE XVIII ème avec maison de maître de 287 m2 habitable au coeur d'un magnifique parc arboré de un hectare bordé par le Loiret.
Beaux volumes et respect des matériaux anciens : Beaux parquets, moulures, carrelages anciens, cheminées.
Espaces de vie de plus de 100 m2 en rez-de-chaussée avec porte fenêtres orientées plein sud vers le parc et ses arbres centenaires.
Cuisine contemporaine - Six vastes chambres dont suite parentale - Bureaux.
Parc paysage avec rotonde et accès sur la rivière Loiret.
Garage avec grenier, cave, grand hangar à bois.
Situation exceptionnelle très au calme avec accès bus proche pour accès centre ville Orléans à 15 minutes.
Chauffage par pompe à chaleur eau /eau de marque Viesmann.

Notre nouveau site internet : www.immobiliercoteloire.fr


Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3822.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.