Maison à vendre Olivet

45160 - OLIVET

OLIVET SUD - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON ANNEE 80 SUR 704 M2 DE TERRAIN + UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR UNE PARCELLE DE 742 M2 D'UNE VALEUR ESTIMEE AUTOUR DE 120 K€.

Maison principale 1981: Belle maison familiale de 196 m2 habitable (250 m2 au sol) sur un beau terrain plein sud de 704 m2.
Grand salon / salle à manger lumineux et traversant de près de 50 m2 - Cheminée avec insert.
Possibilité 5 / 6 x chambres dont une chambre en RDC avec sa pièce d'eau - Trois salles de bains / eau - Trois WC.
Très bonne qualification énergétique : C grâce à bonne isolation thermique toiture, double vitrage, chaudière individuelle gaz.

Terrains constructibles non viabilisés de 742 m2 sur une parcelle connexe : Grande dépendance en bois / sol béton de 50 m2 au sol avec grenier. Eau et électricité.

Proximité du centre bourg d'Olivet (1,4 km vers l'Est) avec ses nombreux commerces, commodités, écoles publiques ou privées.
Accès arrêt de tramway 'Victor Hugo' accessible à pied pour centre ville Orléans en quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A retrouver sur www.immobiliercoteloire.fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74

Notre nouveau site internet : www.immobiliercoteloire.fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74


Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.