Local commercial idéalement situé au centre-ville

35240 - RETIERS

Agence Viviane LAMOUR Immobilier vous propose à Retiers : Local commercial idéalement situé au centre-ville, avec une visibilité maximale.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, un espace de stockage et un WC accès PMR, pour une superficie globale d'environ 29m².

Salon de coiffure entièrement équipé, prêt à fonctionner, très bon état général, excellente visibilité en plein centre ville, entouré de tous commerces...

Le salon est très bien entretenu, avec une possibilité d'accompagnement si reprise de l'activité souhaitée.

Caractéristiques :
Belle visibilité avec des stationnements à proximité. Matériel en bon état de fonctionnement, local entièrement rénové en 2018 (maçonnerie, électricité, plomberie, aménagements intérieurs, sols et murs, vitrine...), Murs sont indissociables, toutes activités autorisées.

Localisation :
Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville en pleine expansion.
Retiers, à moins de 30 minutes de Rennes sur l'axe routier Rennes-Angers et accessible en train, est une ville dynamique au coeur de la Roche aux Fées communauté, avec plus de 4600 habitants.
Ce local constitue un investissement attractif pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.

Prix du bien :
Fonds ou Droit au bail 30 000€ HT

Local Commercial 75 000€ nets vendeurs
Frais d'agence Forfaitaires 5 900€TTC (4916.67 HT)

Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE D avant rénovation, un nouveau diagnostic sera fait pour la vente.