Rare!! Immeuble avec 2 appartements refait à neuf avec goût, m

43220 - DUNIERES

Opportunité rare pour investisseur !

Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez cet immeuble bien situé, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial :

•Rez-de-chaussée : local commercial déjà loué, garantissant un revenu immédiat.
•1er étage : appartement T3 rénové en 2018, loué .
•2e étage : appartement T3 , avec un potentiel de valorisation après travaux d'amélioration.

? Revenus locatifs possible : 982€/mois
? Emplacement privilégié, à deux pas des commodités : supermarché Carrefour, tabac, boulangerie, restaurants…

Une belle opportunité d'investissement avec rente immédiate et potentiel de plus-value ! Travaux de rénovation à prévoir sur le long terme.


? Contact : Nadège PEYRARD – 06 58 79 86 55

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.