Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À quelques pas du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement de type 3 situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Traversant, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficie de deux balconnets, l'un de chaque côté, permettant de profiter d'un extérieur en toute simplicité.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable avec un salon-séjour ouvert sur l'espace d'accueil, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de dressings, offrant un confort de rangement appréciable. La salle d'eau, avec WC intégré, complète l'ensemble.
L'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave, ainsi que d'une place de stationnement libre dans l'enceinte de la résidence. Celle-ci est sécurisée par un portail électrique et particulièrement bien entretenue, garantissant un environnement résidentiel agréable.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation idéale proche des commodités et des transports.

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 749.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.