Immobilier Professionnel à vendre Toulouse

31500 - TOULOUSE

À vendre, local commercial d'environ 42 m², idéal pour installer votre cabinet, votre bureau ou développer une activité professionnelle dans un secteur à fort potentiel.

Situé en plein coeur du Faubourg Bonnefoy, à seulement quelques pas de la future ligne C du métro, ce local en rez-de-chaussée vous offre une adresse stratégique, dans un environnement urbain dynamique, très bien desservi et en constante évolution.

Entièrement rénové(hormis le sol), il se compose d'une pièce principale avec vitrine sur rue, parfaite pour recevoir votre clientèle, d'un bureau indépendant à l'arrière, d'une salle d'eau avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de cuisine, à aménager selon vos besoins. Deux accès distincts offrent souplesse et confort.

Les prestations techniques sont récentes : électricité, plomberie, murs et plafonds refaits. Vous vous installez dans un local propre, sain et prêt à l'usage.
Ce bien s'adresse à un professionnel en quête de visibilité, de confort et de centralité. Médecin, avocat, consultant, coach, artisan, start-up ou activité de services et commerciale tout est réuni pour poser votre enseigne, recevoir vos clients, et développer votre activité dans les meilleures conditions.

Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer votre future installation.

Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778