Maison à vendre Saint-Herblain

44800 - SAINT-HERBLAIN

Vous serez séduit par cette belle maison composée de 3 chambres, située quartier Bouvardière, rénovée avec goût et érigée sur un terrain d'environ 400m2.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et cherchant la proximité des écoles et des commodités.

Sa surface : 83m2 au sol et 76m2 en surface habitable.

Au RDC, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage ainsi qu'un atelier, attenants à la maison, complètent ce bien.

A l'extérieur, vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ou dans le jardin arboré entièrement clos.

Travaux pour passer en DPE D estimés à 2177€ (devis à l'appui).

Ses atouts : très belle rénovation, chaudière gaz 2023 et idéalement située,

Prix de vente : 342 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,64 % soit 12 000€)
Prix hors honoraires : 330 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
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Référence annonce VM5228

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838