A VENDRE LOCAUX PRO / BUREAU A SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité ce local commercial entièrement rénové de 145 m².

Idéalement situé, sur la commune de SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY (76800), ce local professionnel au rdc d'un immeuble composé d'habitation et d'une case commerciale est idéalement situé géographiquement, et fonctionnel, ce bien peut accueillir du public, voir divisé en deux et composé comme suit:

_ Deux entrées sur rue, pour accueil du public et personnel dont une PMR,
_ Une entrée spacieuse pour le public donnant accès à l'accueil et la salle d'attente.
_ Six bureau,
_ Un WC avec lave-mains,
_ Un coin cuisine avec rangement,
_ Une cave voutée de 34m²

TECHNIQUE:
_ Tableau électrique aux normes,
_ Double vitrage PVC gris anthracite,
_ Volets roulants électrique,

Taxe foncière 1621€

Locaux disponible à partir début septembre 2025

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995