Local commercial avec habitation

59400 - CAMBRAI

Votre agence immobilière Fox Habitat vous propose un ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation.

SOUS COMPROMIS

- situation géographique : Cambrai, secteur centre hospitalier, très belle visibilité

- Descriptif : RDC grand local commercial, possibilité de division.
Au premier étage : T2 une cuisine, un salon salle à manger, une deuxième cuisine et un WC.
Au deuxième étage : T2 un séjour, une chambre, une salle de bains, une pièce complémentaire et un WC.
A ce jour l'immeuble est à usage commercial, possibilité de rendre les deux appartements indépendants.

- à noter : rénovation de qualité, deux entrées indépendantes, 4 lots possibles sur cet immeuble ( 2 locaux commerciaux et deux appartements ) belle rentabilité.
idéal investisseur, marchand de bien, lmnp, investissement, location courte durée, airbnb. artisan, profession libérale, cabinet médical, bureau...
Vendu libre d'occupation.

Renseignement et visite au 06x23x08x12x02
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille Neuville saint rémy

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3837.00 € et 5838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59032018000038304.
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