Maison 132 m² - 3 chambres - grand jardin

31190 - LAGRACE-DIEU

Dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de 132 m² est située dans un ancien corps de ferme divisé en quatre lots. Nichée à l'extrémité de la bâtisse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif de plus de 900 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, belle luminosité et volumes agréables créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses offrant une belle vue sur la verdure environnante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau est entièrement dédié à la troisième chambre avec sa salle d'eau.

À l'extérieur, en plus du vaste jardin, un abri voiture et un ancien fournil pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage apportent un véritable atout à ce bien.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.

Surface : 132 m²
Loyer : 1230 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1 452 €
Dépôt de garantie : 1150 €

Honoraires de 1 452 € TTC à la charge du locataire comprenant 396 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien