Opportunité rare

79000 - NIORT

Studio 21 m² en résidence services – idéal investisseurs ou étudiants

Localisation : au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée à Niort (79)

Découvrez ce studio, situé en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Possibilité d'y vivre à 2.

Ce bien se situe dans une résidence services offrant de nombreuses prestations de qualité :

Accueil quotidien
Contrôle d'accès par digicode
Vidéosurveillance dans les parties communes
Parking privé sécurisé gratuit
Connexion WiFi Fibre Orange
Laverie automatique
Salle de fitness en libre accès
Local à vélos sécurisé
Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette équipé, et d'une salle d'eau privative avec WC.

Points forts :
Résidence sécurisée et bien équipée
Accès rapide aux transports en commun et commodités
bus gratuits
Bon rendement locatif (Taux d'occupation : 98%)
Charges maîtrisées (220€/mois)
Loué 400€/mois
Autres services ; borne de recharge, petits-déjeuners à commander, ménage

Opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!