Situé à 10 minutes du Leclerc de Marmoutier, dans un cadre exc

67440 - HENGWILLER

Vente projet de construction : Maison + Terrain exceptionnel
Situé à 10 minutes du Leclerc de Marmoutier, dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons un projet de construction clé en main comprenant une maison moderne de 150m² habitables + terrain de 529m².
Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et la colline, avec un jardin offrant une magnifique vue sur la nature. À l'arrière, le terrain est non constructible, vous garantissant tranquillité et intimité. Un petit ruisseau, à quelques centaines de mètres, permet de faire de belles balades en toute sérénité.
Détails du projet de maison :
Surface habitable : 150m², surface totale au sol : 159m².
Garage double de 38m².
Espace de vie ouvert avec grandes baies coulissantes donnant sur le jardin.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (vasque et douche).
Entrée séparée avec placards et buanderie de 5m².
À l'étage :
3 grandes chambres (14m² minimum, dont une de 18m²).
Grande salle de bain de 10m² avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Mezzanine de 20m² avec grande ouverture, parfaite pour un espace de jeux, bibliothèque ou bureau.
Caractéristiques supplémentaires :
Maison complètement personnalisable selon vos goûts.
Le prix comprend le terrain, les frais de notaire du terrain, les taxes, les branchements, la viabilisation du terrain et la maison prête à décorer.
Travaux restants à prévoir : sols et peinture. Possibilité de devis pour ces travaux.
Proximité :
Commodités à Marmoutier : écoles primaires, collège, et navette scolaire pour enfants.
Un très beau cadre de vie, alliant nature et confort, pour toute la famille !

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g