Maison à vendre Val-de-Mercy

89580 - VAL-DE-MERCY

Dans un village agréable situé au Sud d'Auxerre (20 min), proche de Vincelles et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne en grande partie rénovée, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour avec cheminée (insert), salle d'eau avec wc.

A l'étage : une pièce palière actuellement à usage de bureau, et une grande chambre parentale. Depuis l'entrée, un autre escalier dessert l'étage comprenant deux chambres.

Une grange attenante à la maison complète cet ensemble d'une superficie totale d'environ 60m² avec cave voûtée. Possibilité d'agrandissement pour rejoindre la chambre parentale située à l'étage (ouverture déjà créée).

Porche d'entrée, atelier et garage de 24m² au sol avec grenier au dessus.

Chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage en partie, assainissement au tout à l'égout, toiture neuve de 2017.

Il n'y a pas de jardin mais vous pourrez profiter en toute tranquilité d'une jolie cour intérieure, close de murs, idéale pour les beaux jours et les dîners en terrasse.

Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.