Bastide Ancienne

40350 - POUILLON

EXCLUSIVITE : À vendre – Maison de maître rénovée avec prestations de qualité – Pouillon (40350)

Ancienne métairie restaurée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Prestations de qualité dans un environnement paisible, à quelques minutes des commodités.

Surface utile : 288 m², dont 58 m² mansardés.

Rez-de-chaussée :

• Deux entrées indépendantes, chacune avec rangements
• Deux chambres
• Grande buanderie annexe à la cuisine
• Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour
• Séjour double de plus de 60 m²
• WC indépendant avec vasque

1er Étage :

• Trois chambres
• Deux salles de bains avec douche et WC
• Dont Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

2ème Étage :

• Grenier mansardé en partie aménagé en salle de jeux (environ 58 m²)
• Partie de grenier encore aménageable (entièrement isolé)

Dépendances et extérieurs :

• Garage double avec deux portes électriques
• Appentis
• Double carport (hauteur libre 2,35 m)
• Local technique pour la piscine
• Piscine chauffée
• Terrain de 1 657 m², à 3 mn du centre-ville, sans vis-à-vis, dans un environnement de champs et de bois.

Caractéristiques supplémentaires :

• Prestations de qualité
• Maison en excellent état
• Murs en pierre apparente de 50 cm, isolés par l'intérieur
• Poutres apparentes, niches anciennes conservées
• Très belle luminosité dans toutes les pièces
• Exposition sud / sud-est pour les pièces de vie
• Séjour verrière avec baies vitrées coulissantes intégrales donnant sur la piscine

Un bien rare, alliant charme, volume, confort et tranquillité.


Contactez votre agent : Lucie Martinet – : ? 0607459528

Prix du bien hors honoraires : 419 000 €
Honoraires TTC : 5 %
Soit 20 950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien : 439 950 €

Les informations sur le