Maison de 1930, avec jardin et garage

84000 - AVIGNON

Situé sur la commune d'Avignon, en 2 -ème ceinture, sur l'Avenue de la Trillade,
Ce bien plein de charme offre un cadre de vie idéale, proche des commerces et des transports en commun.
Situé à seulement 15min à pied du Bd Limbert Intra Muros, à quelques pas du coeur historique d'Avignon.
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Cette Maison R+2 de 74m² se compose de deux chambres spacieuses, une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC, une salle de bain, et des combles aménagés.
De plus, le bien dispose de nombreuses dépendances en plus, tels qu'un garage de 13m², une atelier de 5.7m² et une buanderie de 6.5m².
Dans un jardin arborés et fleuries, vous disposerez d'une piscine hors sols en bois à restaurer, afin de se rafraichir pour les beaux jours.

Les équipements de la Maison: Double vitrage en bois très performant, pompe à chaleur air/air, chaudière à gaz révisée chaque année, parquet massif dans les chambres.

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Jordan
Agence Maurice Garcin
Avignon.

DPE: D-243 kh/m²/an / GES C-15 kgco²/m²/an
Prix de vente 254 000 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr