Maison avec jardin à rénover - Idéal investissement ou premie

59250 - HALLUIN

Exclusivité VASTIMMO – Maison à rénover à Halluin

5 pièces – 104 m² habitables – Jardin

À Halluin, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant un fort potentiel de rénovation sur une surface habitable de 104 m². Idéale pour un projet d'investissement ou un premier achat avec travaux, elle se compose de 5 pièces réparties sur trois niveaux, avec jardin et cave.

La maison comprend un salon lumineux de 29 m², un grand espace cuisine/séjour de 30,5 m² à l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bain, deux WC indépendants, un jardin privatif et une cave de 4 m². Elle est équipée d'un chauffage gaz individuel, de fenêtres en double vitrage PVC.

L'intérieur nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel de transformation pour les profils recherchant une maison à valoriser.
Pour un profil investisseur, le bien offre la possibilité de faire deux appartements, un duplex à l'étage et un appartement en rez-de -chaussée.

Le bien est en DPE F et en classe climat D.
L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2 810 € et 3 850 €, en fonction des usages.

La taxe foncière s'élève à 850 € par an.

Contact et visite :
Nassim Belgout – Conseiller immobilier VASTIMMO nbelgout@vastimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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