Immobilier Professionnel à louer Malemort

19360 - MALEMORT

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – CENTRE DE MALEMORT
Situé au rez-de-chaussée d'une jolie maison en pierres, au coeur de Malemort, ce local commercial entièrement rénové et neuf offre un cadre de qualité, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.
D'une superficie d'environ 80 m², il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès PMR, et convient parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou commerciale (hors nuisances).

Prestations :
Local entièrement rénové – état neuf
Accès PMR
Climatisation
Menuiseries neuves
Belle luminosité
Places de stationnement à proximité immédiate
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 1 300 €
Provisions sur charges : 100 € / mois, comprenant :Ordures ménagères
Taxe foncière

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Disponibilité :
1er trimestre 2026
Un bien rare sur le secteur, offrant une implantation qualitative dans un environnement central, attractif et dynamique (école, Mairie, Corrèzium, etc ).
Pour tout complément d'information ou pour anticiper une visite, n'hésitez pas à me solliciter.

Honoraires de 3 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.