Studio 17,04 m2 Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les

67000 - STRASBOURG

À VENDRE : Studio Loué - Investissement Idéal à Strasbourg Les Halles

Spécial Investisseurs ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio de 17,04 m² situé dans un emplacement stratégique de Strasbourg. Ce bien, déjà loué à 407 € hors charges, représente un investissement sécurisé et rentable.

Localisation de choix : Situé rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre commercial Les Halles et à proximité immédiate de l'hypercentre de Strasbourg. Vous apprécierez également la proximité directe avec le tramway et la gare, offrant une mobilité optimale pour les locataires.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 17,04 m²
Année de construction : 1972
Étage : Rez-de-chaussée
Disposition : Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson et rangements), et une salle de bain avec baignoire et WC.
Confort : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés au gaz, garantissant une gestion simple et des coûts énergétiques maîtrisés.
Les Plus :
Emplacement premium à proximité de toutes les commodités.
Bien loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
Accès facile aux transports en commun, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé de Strasbourg, avec un locataire déjà en place. Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Surface : 17 m²
Prix du bien : 91000 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 175
Charges prévisionnelles annuelles : 1991 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses an