Maison à vendre Roquebrun

34460 - ROQUEBRUN

ROQUEBRUN, pittoresque village dans l'arrière pays, villa de charme de 100 m2 semi plain-pied sur 907m2 de jardin clos et arboré avec piscine et garage. Elle se compose d'un salon/séjour/cuisine US, d'une chambre , un dégagement, une salle de bain, un WC séparé, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, un placard de rangement et d'un salon d'été qui donne sur la terrasse plein sud avec accès direct à la piscine. Au RDC une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé donnant sur la piscine et une chambre non annexée à la maison.
Le plus de cette villa, la vue sur les collines, la grande terrasse qui donne sur la piscine et sa plage en bois, un garage, places de parkings, barbecue, cave. La villa est climatisée, menuiseries bois et aluminium, volets bois et aluminium, eau de ville, assainissement individuel, chauffage climatisation réversible. Le charme, le calme, la végétation et la luminosité font tout le charme de cette demeure. Possibilité d'acheter un terrain attenant de 566m2 constructible. Ref: 202501-95 Prix: 365.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: D 199kwh/m2/an et D 44 kgCo2/m2/an- Travaux pour améliorer la note en cours-Estimation des coûts d'énergie annuels entre 2190€ et 3050€/an.
Agence IMMOVEA familiale et indépendante- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le N° 904033685.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.