Plain-pied 3 CHAMBRES - Bouguenais

44340 - BOUGUENAIS

Maison de plain-pied avec Jardin - 3 chambres
Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006. Avec ses 73,50 m² de surface habitable et 91 m² au sol, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace lumineux et fonctionnel.

Spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux ou des soirées détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres équipées chacune d'un placard, la buanderie, offrent un havre de paix et de tranquillité.

Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant pour plus de commodité. La terrasse et le jardin de 566 m² sont des espaces extérieurs exceptionnels, idéaux pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des services de santé (médecins, hôpitaux). Les transports en commun (bus, tramway) sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 200 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002