Vieillevigne Maison T11 - bourg - investisseurs

44116 - VIEILLEVIGNE

Maison de caractère à Vieillevigne
Le Cabinet Guémené vous présente au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration.

Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.

A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.

Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.

Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².
Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.

L'extérieur offre une cour complètement fermée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.