Appartement T4 de 116m2 avec terrasse, garage et cave

34070 - MONTPELLIER

En exclusivité chez IMMOVANCE Résidence prisée 'LES COLLINES D'ESTANOVE' au pied de la future ligne de TRAM 5.
Nous vous proposons un superbe appartement traversant de type 4, d'une surface généreuse de 116 m², exposé plein Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse entrée desservant la pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée. Cet espace de vie est climatisé (climatisation réversible) et équipé de volets roulants électriques.
À droite du hall d'entrée, une grande cuisine indépendante, parfaitement aménagée et fonctionnelle, offre un véritable coin repas. Une loggia attenante, faisant office de buanderie, complète cet espace.
L'espace nuit, séparé, se compose d'un vaste dégagement avec de nombreux rangements, desservant trois belles chambres (dont une climatisée), une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Les plus de l'appartement :
- Un grand garage
- Tram de la ligne 5 au pied de la résidence
- Une cave
Les plus de la résidence :
- Résidence sécurisée et réputée,
- Parc arboré de 3 hectares,
- Trois courts de tennis, piscine, terrain de pétanque,
- Centre commercial à proximité immédiate (20 commerces de bouche, banque, etc.),
Un bien rare dans un résidence bien entretenue, idéal pour une résidence principale.
Contactez dès maintenant votre agent commercial pour une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 940 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402